Na vijf jaar is zijn project Zeilfort Kudelstaart gestrand, de droom van Martijn de Liefde is uiteengespat. De bevlogen ondernemer bleef ondanks veel tegenslag de laatste jaren altijd geloven in zijn plan om het historische bouwwerk, onderdeel van Stelling van Amsterdam (UNESCO Werelderfgoed), te ontwikkelen tot een modern zeilfort met onder meer hotel, restaurant, vergaderzalen, terras, en een ondergrondse parkeergarage.
"Als het niet lukt ga ik heerlijk de wereld rondzeilen," vertelde De Liefde afgelopen zomer nog. Die wereldreis over de oceanen kan de ontwikkelaar nu gaan inplannen. Na twee besloten vergaderingen met de gemeenteraad kwam het college van Aalsmeer donderdagavond met de voor de buitenwacht onverwachtse mededeling dat de samenwerking met De Liefde eind november is beëindigd.
Notities 30 jaar geheim
Het college is summier in haar verklaring over de reden.
'Gelet op de laatste contactmomenten met de ondernemer was er onvoldoende zekerheid over een succesvolle toekomstige exploitatie. Verdere samenwerking nu is te risicovol.'
Een meer inhoudelijke verklaring maakt het college niet openbaar. Notities over de diepere achtergrond van het besluit, gesprekken met De Liefde, en de vaststellingsovereenkomst zijn tot december 2053 geheim verklaard.
Schadeloosstelling 350.000 euro
Tussen gemeente en Zeilfort Kudelstaart BV is overeengekomen dat de ondernemer een bedrag van 350.000 euro krijgt uitgekeerd als schadeloosstelling.
"Gezien het bedrag van mogelijke schade en op basis van de redelijkheid en de billijkheid is besloten om via een vaststellingsovereenkomst de wederzijdse rechten en verplichtingen af te handelen', stond vermeld in een raadsvoorstel hierover dat donderdag werd aangenomen door de gemeenteraad.
Judith Keessen van FlorAalsmeer zette haar vraagtekens bij de schadeloosstelling. Zij wees op de in 2018 gesloten samenwerking- en bruikleenovereenkomst tussen gemeente en Zeilfort Kudelstaart BV waarin was opgenomen dat tussentijdse opzegging door een van de partijen mogelijk is zonder dat ingebruiknemer (De Liefde) recht heeft op vergoeding van schade. Keessen: "Daarom zijn wij het niet eens met dit bedrag."
"Zorgvuldiger te werk gaan"
Werner Koster van Absoluut Aalsmeer merkte op dat na beëindiging van project Zeilfort nu de weg open ligt om opnieuw met de inwoners van Aalsmeer en de gemeenteraad te praten over een juiste invulling van het fort. PvdA en D66 vroegen zich af waarom dit soort projecten mislukken in Aalsmeer. Sybrand de Vries (D66): "Laten we bij een volgend project zorgvuldiger te werk gaan."
"Dit is doodzonde"
Jan Bouwmeester van de VVD betreurt het dat aan de ontwikkeling van Zeilfort Kudelstaart een einde is gekomen. "Jammer dat de droom van deze ondernemer niet kan doorgaan, doodzonde." Het CDA had geen inbreng, de fractie van GroenLinks was afwezig.
Juridische procedures
Sinds de lancering in 2018 van project Zeilfort Kudelstaart door Martijn de Liefde, die het fort in bruikleen had gekregen na het winnen van een tender en inkomsten genereerde door verhuur van ligplaatsten, is het plan nooit goed van de grond gekomen. Dit vanwege juridische procedures die werden aangespannen door Stichting Werkgroep Fort Kudelstaart.
De stichting, opgericht door omwonenden van het fort, verzette zich in een beroepsprocedure tegen de plannen wegens de grootschaligheid. De stichting vreesde door het Zeilfortplan voor overlast en aantasting van de kernwaarden van het fort. Eind 2022 veegde de Raad van State het bestemmingsplan van tafel, hoofdzakelijk vanwege een procedurele fout in het bestemmingsplan.
"Financieel fiasco voorkomen"
Emile Abbing van Stichting Werkgroep Fort Kudelstaart vindt het besluit van de gemeente verstandig, maar in een laat stadium genomen. "Sinds het vertrek van de financiële partner van het zeilfortplan in 2020 heeft onze stichting de gemeente meerdere malen gewezen op de financiële onhaalbaarheid van het project. Met het besluit van gisteren voorkomt de gemeente een financieel fiasco."
De laatste maanden werkte de gemeente aan een nieuw bestemmingsplan om Zeilfort Kudelstaart alsnog tot stand te laten komen. Het bestemmingsplan zou in december ter inzage worden gelegd. Zover kwam het dus niet.
Ruim twee miljoen en twee wethouders
Vanaf 2015, het jaar waarin de gemeente Fort Kudelstaart aankocht, heeft de gemeente ruim twee miljoen euro gespendeerd aan het fort. Hoofdzakelijk voor renovatie en onderhoud, echter ook voor een aanzienlijk deel aan juridische kosten. Voor 2024 stond opnieuw een fors bedrag gereserveerd, 800.000 euro voor restauratie en de aanstelling van een projectmanager. Een deel van de restauratiekosten krijgt de gemeente vergoed van het Rijk.
De soap rond Fort Kudelstaart heeft de gemeente tevens twee wethouders gekost. In het voorjaar stapte wethouder Robert van Rijn op na onenigheid met collega-wethouder Dick Kuin over zijn bemoeienis met het fort. Kuin zelf werd niet veel later door de gemeenteraad de laan uitgestuurd nadat de rest van het college het vertrouwen in hem had opgezegd nadat hij beschuldigd was van belangenverstrengeling op dossier Fort Kudelstaart.
Nu aan de gemeenteraad
In een persbericht laat de gemeente Aalsmeer vrijdagochtend weten voorstander te blijven van de ontwikkeling van Fort Kudelstaart. "Een wijziging van het bestemmingsplan is in voorbereiding, waarmee een voorstel wordt gedaan voor de juridisch-planologische kaders waarbinnen een ontwikkeling tot stand kan worden gebracht. Het is nu in de eerste plaats aan de gemeenteraad om te bepalen hoe in de toekomst om zal worden gegaan met Fort Kudelstaart."
Geef uw reactie
