"Uw woning wordt vanwege de slechte bouwkundige staat tussen nu en 5 jaar gesloopt." Dat was de boodschap die bewoners uit de Spoorlaan met huisnummers 1 t/m 17 in de zomer van 2015 te horen kregen van woningbouwcorporatie Eigen Haard. De huizen moeten plaats maken voor nieuwe woningen, is het plan.
Tien jaar later zijn de oorspronkelijke bewoners allang verhuisd, maar is de sloopkogel nog steeds niet gesignaleerd in het gedeelte van dit stukje historisch Aalsmeer. Er is tot op heden zelfs nog geen serieus bouwplan.
Bij omwonenden, oud-bewoners, huurdersvereniging en een enkel raadslid wekt het verbazing dat in tijden van sociale woningnood het bouwproject nog niet is opgestart. Inmiddels wordt in het bewuste gebied een aantal huizen antikraak bewoond, en zijn onbewoonbare woningen met planken dichtgetimmerd. Een aantal tuintjes ziet er verloederd uit.
"Onvoldoende capaciteit"
"Ik maak in mijn werk wel vaker mee dat projecten lang kunnen duren. Maar in dit geval speelt er nog iets anders mee", vertelt projectmanager van Eigen Haard Eric Havermans.
"Zonder een van beide partijen de zwartepiet toe te spelen denk ik dat wij en de gemeente te lang naar elkaar hebben zitten kijken zonder dat er een concreet voorstel uitkomt. Daarbij krijgen we het gevoel dat er bij de gemeente onvoldoende capaciteit is voor dit project. En andersom is er bij de gemeente misschien de gedachte wanneer Eigen Haard eens met een voorstel komt", aldus Havermans.
Kwaliteitsslag maken
Na schriftelijke vragen van raadslid Dick Kuin van Absoluut Aalsmeer over de vertraging van het bouwproject in de Spoorlaan is uit de antwoorden van het college op te maken dat men op het gemeentehuis eveneens meent dat de gesprekken inhoudelijk nog onvoldoende diep gaan.
"Om in deze situatie tot een goed bouwplan te komen is er extra inzet van de gemeente maar ook met name van Eigen Haard nodig. Deze kwaliteitsslag heeft voor vertraging gezorgd", schrijft het college aan Kuin.
Zoektocht
Om efficiënt met de kosten en beschikbare tijd om te gaan wil Eigen Haard van de gemeente graag vooraf weten wat bij het maken van een bouwplan allemaal mogelijk is. Bijvoorbeeld alleen eengezinswoningen, of ook appartementen?
"Dat is precies de cruz in deze besprekingen", zegt Havermans. "Want uiteindelijk willen we met een plan komen, waarvan wij denken dat daarvoor bij de gemeente draagvlak is. Dit is de laatste jaren in de overleggen een beetje een gezamenlijke zoektocht geweest."
Voorkeursscenario
Gemeente en woningbouwcorporatie hebben tijdens het laatste onderhoud in december afgesproken dat de bal nu bij Eigen Haard ligt.
"We werken aan een voorkeursscenario die nog voor de zomer af zal zijn. De gemeente heeft ons geadviseerd om een geluidsdeskundige in te schakelen zodat we daar rekening mee kunnen houden in het ontwerpplan. Dit advies volgen we op", aldus Havermans die verwacht dat het nog twee, drie jaar zal duren voordat kan worden begonnen met de sloop van de woningen.
Doorzettingsvermogen
In een reactie tegenover
Nieuws in Aalsmeer noemt raadslid Kuin de gang van zaken teleurstellend. "De antwoorden van het college op mijn vragen getuigen niet van veel doorzettingsvermogen. Ik krijg niet de indruk dat er na zoveel jaren vertraging echt wordt doorgepakt." Kuin, die in de wandelgangen eveneens heeft opgevangen dat capaciteitsproblemen bij de gemeente een rol spelen, overweegt vervolgvragen bij het college in te dienen.
Nog niet aan de orde
Volgens een woordvoerder van gemeente Aalsmeer is er rond het huizenplan Spoorlaan de vraag naar een projectleider nog niet aan de orde. "Dit is nog geen project en heeft daarom nog geen projectleider. Eigen Haard is gevraagd om aanvullende gegevens en daar is het wachten op voordat dit een project kan worden dat verder in de procedure kan."
De woordvoerder laat weten dat er sowieso geen capaciteitsprobleem is. "Er is bij de gemeente geen sprake van capaciteitsgebrek. Daar waar de krappe arbeidsmarkt net als in heel Nederland ons parten speelt maken we waar mogelijk gebruik van ingehuurde krachten."
Doorlooptijd bouwprojecten
Bijna 70 procent van de gemeenten ziet het eigen personeelsgebrek als het voornaamste obstakel om geplande nieuwbouw ook tijdig te realiseren, zo bleek uit onderzoek in 2022 van Binnenlands Bestuur.
'Als gevolg van dat tekort neemt de doorlooptijd van bouwprojecten toe en kunnen niet alle plannen tegelijk worden uitgevoerd. Ook constateren gemeenten een stijgende werkdruk en lopen de kosten voor inhuur gestaag op.'
Woningbouwplan Zwarteweg
Een ander bouwplan in Aalsmeer dat ook een lange periode op verdere ontwikkeling/uitwerking wacht is huizenbouw achter de voormalige locatie van de gemeentewerf nabij de brandweerkazerne.
Het plan behelst twintig woningen (2 onder 1 kap) en maximaal 136 appartementen verdeeld over 2 of 3 gebouwen. Hierover werd in 2015 de eerste informatieavond voor belangstellenden georganiseerd en in 2023 de laatste. Een definitief bestemmingsplan moet nog altijd worden voorgelegd aan de gemeenteraad.
Woningbouwplan achter brandweerkazerne. (Afb: gemeente Aalsmeer)
Druk op de ketel
Huurdersvereniging Aalsmeer-Kudelstaart (HAK) probeert de druk op de ketel te houden bij gemeente en Eigen Haard wat betreft de sloop- nieuwbouwplannen in de Spoorlaan. "We hebben bijna wekelijks contact met beide partijen over de voortgang. Maar de vaart ziet er nog niet in. Het lijkt op trekken aan een dood paard," zegt een woordvoerder van HAK. "Over de oorzaak leven bij ons wel bepaalde ideeën, maar daar zeg ik nu nog liever niets over."
Nieuwe geisers
Zodra het definitieve voorkeursscenario rond het nieuwbouwproject aan de Spoorlaan gereed is zal het college
een besluit nemen over de wenselijkheid en haalbaarheid hiervan. Na akkoord van de gemeenteraad over het bouwplan en het verkrijgen van de omgevingsvergunning zullen de woningen worden gesloopt.
In de tussentijd zal Eigen Haard een aantal tuinen bij de woningen opknappen om het wat leefbaarder te maken. De woningbouwcorporatie heeft in een aantal huizen tevens nieuwe geisers geplaatst.
Een aantal woningen worden momenteel antikraak bewoond. "Voor veel mensen is een mindere woning beter dan helemaal geen woning. Dus lijkt het ons beter zoveel mogelijk woningen tijdelijk te verhuren in plaats van dat je alles al gaat platgooien", zegt Havermans van Eigen Haard.
Weerstand bewoners
De geplande sloop van de huizen in de Spoorlaan, volgens Eigen Haard wegens "de slechte bouwkundige staat" van de ruim 80 jaar oude woningen (te hokkerig, te slecht geïsoleerd, brandgevaarlijk), heeft nogal wat voeten in aarde gehad.
Nadat in 2015 de plannen bekend werden, ontstond er grote weerstand van bewoners. "Over sloop valt niet te praten. Alleen over onderhoud of renovatie." Bij een enquête in 2015 onder de bewoners gaf men een 8,3 voor het wonen in deze woningen. Vocht en schimmel kwamen slechts bij een aantal woningen voor. Destijds maakte SP Aalsmeer zich hard voor de bewoners in hun verzet.
Eigen Haard hield echter voet bij stuk. De plannen werden doorgezet. De bewoners van de te slopen woningen aan de Spoorlaan zijn al geruime tijd uit hun oude woningen
geplaatst. Veel bewoners hebben inmiddels
een nieuw onderkomen gevonden, onder andere in het nabijgelegen appartementengebouw aan het Laurierhof.
Geef uw reactie
Deel dit artikel:
